Коттеджные поселки в Новой Москве: обзор предложений и стоимость недвижимости
Покупатели недвижимости все больше обращают внимание на жилье в Новой Москве. Этот район является привлекательной альтернативой квартире в столице. Жильцы домов и квартир в этом районе смогут насладиться практически всеми достоинствами столичной жизни, но при этом избежать недостатков мегаполиса. Одним из главных преимуществ являются более низкие цены на жилье в Новой Москве по сравнению с пределами МКАД. Кроме того, экология значительно лучше, а инфраструктура практически не отличается от большинства районов Москвы. Многие покупатели обращают внимание на коттеджные поселки в Новой Москве, потому что они вызывают большой интерес и считаются особенно привлекательными.
Сейчас активно ведется строительство в Новомосковском административном округе. Только за прошлый год было введено в эксплуатацию 1,2 миллиона квадратных метров жилья. К началу следующего года на площадь еще около 1,6 миллиона квадратных метров жилья.
Преимущества Новой Москвы
Новая Москва - это столица, которая находится за пределами МКАД, и это одно из главных преимуществ данного района. Покупатели недвижимости в этом районе будут иметь столичную регистрацию, что является большим преимуществом по сравнению с Подмосковьем.
Однако, это не единственная причина, по которой Новая Москва является популярным местом для жизни. Люди, которые ищут место для жизни за пределами города, обращают внимание на хорошую экологическую обстановку и чистую природу. Эта чистота идеально подходит для семей с маленькими детьми. Новая Москва отличается от других районов области благодаря ее лесам, которые занимают почти половину территории, и многочисленным чистым водоемам. Власти столицы планируют создать 45 парков, отдав под них почти 13 000 га лесов; шесть из них будут построены в ближайшее время.
Кроме того, Новая Москва имеет много исторических памятников, таких как старинные церкви, усадьбы и др.
Из-за неидеальной ситуации с транспортом, жизнь в Новой Москве может быть не такой комфортной, как в центре города. Однако, это не будет длиться вечно - предполагается ремонт многих дорог и открытие двух новых станций метро, а также создание четырех новых станций в ближайшем будущем. Кроме того, Курское и Киевское направления железной дороги будут реконструированы, и несколько крупных транспортно-пересадочных узлов будут созданы. Эксперты уверены, что станция метро, которая будет построена рядом с коттеджным поселком, сможет увеличить стоимость жилья в нем на 15% и более. Однако, на данный момент все еще есть возможность приобрести коттеджи в Новой Москве по относительно невысоким ценам.
В Новой Москве, которая является территорией малоэтажного строительства, можно найти множество частных домов, таунхаусов и земельных участков в коттеджных поселках. Эти дома составляют примерно треть всего жилья на территории Новой Москвы. Они строятся в активном темпе, что делает возможным покупку дома или участка без привлечения подряда. Всего на территории Новой Москвы находится 86 поселков, включая и многоквартирные жилые комплексы, и более 6 тысяч объектов жилой недвижимости. В территориальной структуре жилой недвижимости квартиры занимают около 35%, участки без подряда - 25%, таунхаусы - 25%, а остальное - коттеджи.
В трех районах - Московском, Коммунарке и территории, прилегающей к Южному Бутово - возводится почти две трети всего строящегося жилья в Новой Москве.
Стоимость жилья в Новой Москве в среднем на 10% выше, чем в Подмосковье, но значительно ниже, чем внутри МКАД. Высокий ценник в Новой Москве оправдан тем, что владельцы жилья в этой местности фактически являются москвичами, а не жителями области. Поэтому, кто планирует жить в Москве, но ограничен в средствах или не желает проживать в городской суете, поселки Новой Москвы могут стать идеальным выбором для приобретения жилья.
Средняя стоимость таунхаусов в этом районе составляет 13,8 миллиона рублей. Стоимость домов в 25-30 км от МКАД - от 30 до 50 миллионов рублей в зависимости от площади дома и прилегающего к нему участка. Несмотря на то, что участков без подряда не так много в Новой Москве, предложение всё еще вызывает большой интерес. Средняя стоимость сотки земли с учетом коммуникаций составляет чуть менее 1 миллиона рублей. Покупка земли без подряда рекомендуется уже сейчас, так как в будущем такая возможность может пропасть. Утверждение генерального плана Новой Москвы существенно повлияет не только на количество поселков, но и на их качество, а проектирование коттеджных поселений будет проводиться с учетом новых градостроительных норм, и расположение участков без подряда сместится к 25-30 км до района Малого бетонного кольца.
В Новой Москве представлен широкий выбор предложений - от доступных поселков до проектов класса премиум.
Зеленые холмы круглосуточно охраняемого коттеджного поселка класса премиум расположены в живописном холмистом районе неподалеку от реки Охты в 26 км от МКАД по Киевскому шоссе. Всего на 26 га земли расположено 100 участков от 10 до 25 соток каждый. Коммуникации включают в себя водопровод, газопровод, электричество и центральную канализацию.
Готовые коттеджи и участки без подряда доступны для желающих. Сам поселок обладает прекрасной инфраструктурой, включающей в себя спортивные и игровые площадки, а также зону для прогулок.
Заботясь о безопасности жильцов, коттеджный поселок оснащен круглосуточной охраной, а также пропускным режимом. Стоимость земельных участков начинается от 670 000 рублей за сотку.
"Зосимово" - уютный коттеджный поселок, ориентированный на формат "смарт-сити", где жильцы могут наслаждаться самодостаточной инфраструктурой. Его расположение на Киевском шоссе в 40 км от столицы дает возможность наслаждаться изысканным загородным стилем жизни, не далеко от большого города.
Поселок состоит из двух зон: Первый этап занимает 40 гектаров, второй - 46,47 гектара. В продаже есть участки размером от 7 до 25 соток, а также уже построенные готовые дома, чтобы устраиваться сразу после покупки.
Коммуникации являются полными: есть доступ к водопроводу, газопроводам, электричеству, а также центральной канализации.
Большинство участков представляют собой чистые площади без подряда, что позволяет жильцам самостоятельно заниматься благоустройством территории.
Инфраструктура "Зосимово" соответствует принципу "все под рукой": здесь есть все, что нужно для комфортного проживания, включая группы временного пребывания для детей, магазин, врачебный кабинет, спортивные и детские площадки, кафе, пляж и зона барбекю.
Разумеется, безопасность обеспечивается на должном уровне: круглосуточная профессиональная охрана, пропускной режим и патрулирование в дневное и ночное время заставят чувствовать себя защищенно.
Стоимость такого роскошного отдыха приходится от 200 000 до 612 000 рублей за сотку. Но несомненно, "Зосимово" может считаться лучшим выбором для любителей загородной жизни в окружении комфорта и безопасности.
Стольный — это поселок, расположенный в 32 км от Москвы по Калужскому шоссе, в уютном и престижном тихом районе. Территория в 28 гектаров разделена на 214 участков, площадью от 8 соток. Окружающий пейзаж поражает своей живописностью: рядом с поселком находятся Никольская церковь 17 века и старинная усадьба Шереметьевых с чудесным парком в английском стиле, а также каскад прудов, река и густой лиственный лес.
Поселок обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: водопровод, газопровод, электричество, центральная канализация. Важно отметить, что участки продается без подряда, что позволяет новым владельцам полностью контролировать и реализовать свои индивидуальные пожелания.
Стольный обладает развитой инфраструктурой, включающей в себя магазины, детский сад, группу пребывания ребенка, спортивные и игровые площадки, благоустроенную прогулочную зону около пруда. Кроме того, поселок оборудован круглосуточной охраной и пропускным режимом, что гарантирует безопасность жильцам.
Цена на участки в поселке начинается от 6400 долларов за сотку. Стоит отметить, что такой ценовой диапазон привлекателен и приемлем для тех, кто ищет высокое качество жизни за приемлемую стоимость.
Поселок «Лесное озеро» бизнес-класса расположен всего в 25 км от Москвы по Калужскому шоссе. Первая очередь поселка была построена в 2003 году, полностью благоустроена и уже заселена. Но уже в 2013 году была запущена вторая очередь, которая получила название «Оазис». Площадь данного поселка составляет 8,9 га, на которых находится 41 лесной участок площадью от 15 до 25 соток. Не последнюю роль в продаже играют и участки, находящиеся в первой очереди «Лесного озера».
Главной чертой данного поселка является чистейшее озеро родникового происхождения, расположенное в самом центре поселка. Коммуникации на территории поселка уже полностью прокладены: водопровод, газопровод, электричество, центральная канализация - все это доступно жителям.
Также поселок обладает разнообразной инфраструктурой, включающей в себя спортивные и игровые площадки, обширные рекреационные зоны, а также, несколько километров в сторону, находится город Троицк с развитой инфраструктурой.
Безопасность жильцов поселка также не забыта - на территории круглосуточно действует охрана, работает пропускной режим, а также включена система видеонаблюдения.
Цена на участки в поселке начинается от 561 000 рублей за сотку. Для желающих построить свой дом, имеется возможность приобрести как готовые коттеджи, так и участки без подряда.
В 33 км от Москвы находится живописный коттеджный поселок «Сосновый бор». Благодаря удачному расположению до него можно добраться как по Варшавскому, так и по Калужскому шоссе. Это отличное место для любителей свежего воздуха и сказочных лесных пейзажей, так как поселок находится на высоком берегу реки, окруженном многолетним сосновым бором.
При этом жители «Соснового бора» не чувствуют себя отрезанными от цивилизации – всего в 10 км от поселка находится Подольск с его торговыми центрами, фитнес-клубами и ресторанами. Коттеджный поселок занимает 43 га и поделен на 184 участка площадью от 10 до 40 соток.
Коммуникации в поселке тоже основательны: доступны водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. Участки продаются в нескольких вариантах: с готовыми домами, домами под чистовую отделку или участками без подряда.
Инфраструктура включает в себя детские и спортивные площадки, а также прогулочно-парковую зону, сеть внутренних дорог и тротуаров, выложенных брусчаткой, и систему освещения.
Безопасность жильцов «Соснового бора» обеспечивается круглосуточной профессиональной охраной, пропускным режимом, видеонаблюдением и проводится патрулирование в дневное и ночное время.
Цены на участки начинаются от 510 000 рублей за сотку.
«Чистые пруды» – лесной коттеджный поселок, расположенный на юго-западе Новой Москвы всего в 20 км от столицы по Киевскому или Минскому шоссе на территории в 30 га. Поселок находится в благоустроенном и уже заселенном районе, что ограничивает количество доступных участков, домов и таунхаусов. Тем не менее, все еще можно приобрести желаемое жилье в этом живописном уголке.
Поселок оснащен всеми необходимыми коммуникациями: водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация, что обеспечивает комфортное проживание.
Земельные участки без подряда, таунхаусы и готовые дома без отделки – все это представлено в инфраструктуре «Чистых прудов». Кроме того, доступна самая разнообразная инфраструктура – магазины, спортивные и игровые площадки, прибрежная прогулочная зона.
Круглосуточная охрана, пропускной режим и видеонаблюдение обеспечивают максимальный уровень безопасности в поселке.
Цена стартует от 612 000 рублей за сотку – довольно приемлемая сумма для приобретения жилья в живописной местности недалеко от столицы.
Фото: freepik.com