Отчёты управляющих компаний хотят сделать понятнее для жителей

Россиян предупреждают: цифры в квитанциях могут измениться. Рассказываем о нововведениях, которые вступят в силу с марта 2023 года.

В Госдуме планируют ряд изменений в сфере ЖКХ. Они должны вступить в силу уже с 1 марта. В частности, речь идет об отчетах управляющих компаний, которые по закону должны предоставлять ежегодно. Жильцы жалуются, что в них ничего не понятно. Из предоставляемой информации собственники не могут узнать того, что им важно.

Этот вопрос хотят решить в профильном Комитете Госдумы. Его зампред Светлана Разворотнева уже подготовила поправки — они утвердят единую форму договора управления домом для всех УК, а также сделают отчетность компаний понятной и удобочитаемой для жильцов. Документ планируют внести на рассмотрение в ближайшее время.

Еще одно важное нововведение, которое ждет россиян весной — появление новой формулы расчета за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды. Каждому жильцу придется платить за лампочку, которая горит на этаже, потребляемое лифтом электричество или воду, которой моют подъезд. Вполне возможно, что фактическое потребление окажется выше нормативного — то есть, цифры в платежках тоже могут измениться.

Еще с марта этого года собственники смогут оформлять перерасчет за вывоз мусора, если отсутствовали дома больше пяти дней. Правда механизма, чтобы доказать свое длительное отсутствие на квадратных метрах, не существует. Кроме того, предпринимателям, которые зарегистрировали ИП на свой домашний адрес, все еще придется вносить двойную таксу за вывоз мусора.

В Госдуме также подготовили важные изменения касательно проведения общих собраний собственников. С 1 марта вступит закон, по которому выписку из ЕГРН можно будет получить только с разрешения собственника жилья. Формирование реестра собственников — едва ли не самая важная часть собрания, как пояснил глава некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Сергей Сохранов. На основании этих данных инициатор сбора рассылает участникам извещения и формирует протоколы. Будет проблематично убедить некоторых людей предоставить свои данные.

Выход называют следующий — обсуждать важные вопросы в онлайн-формате. Закон это позволяет, другой вопрос, что не каждый готов присоединиться к собранию в Сети. Также парламентарии продолжают работать над тем, чтобы протоколы общих собраний жильцов не подделывались. Закрытие данных ЕГРН оставит еще меньше «лазеек» для фальсификации.

И еще одно нововведение касается непосредственно платежных квитанций, которые получают жильцы. Сумму в них предлагают разделить на несколько частей: постоянные расходы на содержание жилья, расходы на текущий ремонт, размер которых может варьироваться, а также некий фиксированный взнос на случай форс-мажора. К непредвиденным ситуациям относится, например, поломка лифта и тому подобное.