С 1 апреля 2024 года изменилось понятие «перепланировки»

Федеральным законом от 19.12.2023 №608-ФЗ с 01.04.2024 внесены поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по вопросу порядка перепланировки помещений в многоквартирном доме, а также по вопросу перевода жилых помещений в нежилые и наоборот.

Ранее «перепланировкой» считалось изменение конфигурации помещения, требующее внесение изменения в техпаспорт помещения. По новым правилам, перепланировка — это изменение границ или площади помещения, образование новых помещений, изменение внутренней планировки . При перепланировке необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), но направлять туда документы должен не собственник, а комиссия в муниципалитете, которая утверждает перепланировку.

Этим же законом урегулированы вопросы перевода жилого помещения в нежилое и наоборот. До сих пор были неясности, в какой момент помещение приобретает новый статус. А от этого зависит, в частности, какие налоги за него нужно платить — как за жилое или как за коммерческое. Теперь установлено, что помещение меняет статус в момент, когда запись об этом внесена в ЕГРН.

Такой же порядок будет действовать при перепланировке помещения.

К.А. Преображенская, помощник Каслинского городского прокурора, юрист 1 класса